Субсидии для молодых семей при покупке квартиры в 2025 году

Так как многие пары в начале совместной жизни в браке еще не успевают обзавестись собственной квартирой, для них предусмотрены специальные меры поддержки от государства — программы «Молодая семья» и «Семейная ипотека».

Они помогают улучшить жилищные условия, снижая нагрузку на семейный бюджет.

На какие льготы могут рассчитывать супруги в 2025 году и как оформить участие в программах — расскажем далее.

Программа «Молодая семья»

Ее суть заключается в том, что государство компенсирует часть стоимости новой недвижимости молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Выплата начисляется в виде именной субсидии.

Эта мера поддержки существует в России уже более 15 лет, и действовать она будет до 2030 года.

Какие семьи могут получить льготу

Первое, на что смотрит государство, — возраст и состав семьи. На субсидию имеют право претендовать те семьи, которые соответствуют следующим установленным программой критериям:

• граждане РФ, состоящие в браке и не достигшие 35 лет;
• молодые родители с одним и более ребенком, даже если у одного из супругов нет российского гражданства;
• одинокие матери и отцы до 35 лет.
   

Далее определяется потребность в жилье. Семья признается нуждающейся, если соответствует одному или нескольким пунктам статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Например:

• на каждого ее члена приходится меньше установленной в регионе нормы жилой площади;
• жилье не отвечает санитарным и техническим стандартам;
• человек, который проживает вместе с молодой семьей, страдает хроническим заболеванием, опасным для окружающих.
   

Но в разных регионах могут устанавливаться свои правила. Узнать, подходит ли ваша семья под конкретные критерии в области, возможно в местной администрации, у органов соцзащиты или в МФЦ. Норматив площади жилья тоже определяется муниципалитетом и порой отличается даже в соседних городах одного субъекта страны.

На покупку какой недвижимости можно направить субсидию

Деньги, полученные по программе, разрешено использовать при приобретении жилья любой категории и стоимости. Средства возможно направить на:

• покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке;
• покупку частного дома;
• выплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
• погашение части основного долга и процентов по жилищным кредитам;
• участие в долевом строительстве;
• внесение заключительного платежа по паевому взносу, после которого жилье переходит в собственность семьи;
• оплату услуг специализированной организации, которая приобретает недвижимость на первичном рынке от имени семьи.

Список вариантов вложения выплат велик. Однако есть и ограничения:

• жилье должно находиться в том же регионе, где оформляется субсидия;
• нельзя покупать жилплощадь у близких родственников;
• воспользоваться программой повторно невозможно.

Размер выплат

Если семья признается нуждающейся, она получает специальный сертификат, который дает право воспользоваться субсидией от государства. Действует он не более 7 месяцев с момента выдачи.

Перечисление средств осуществляется только через банк и в безналичной форме. Размер выплаты зависит от состава семьи и равняется:

• 30% от расчетной стоимости жилья для супругов без детей;
• 35% от расчетной цены для семей с одним и более ребенком.
   

Важно обратить внимание на формулировку «расчетная цена». Сумма выплаты отталкивается именно от нее, а не от стоимости квартиры, указанной в договоре. Расчетная цена зависит от региона проживания и числа членов семьи. Она определяется по простой формуле СтЖ = Н х РЖ, где:

• Н — нормативная стоимость одного квадратного метра жилья, которую устанавливают региональные власти.
• РЖ — расчетная площадь: 42 м² на семью из двух человек или по 18 м² на каждого домочадца, если семья состоит из трех и более членов.

Например, нормативная стоимость 1 м² в Екатеринбурге в 2025 году — 129 200 рублей. Здесь расчетная цена квартиры для семьи из двух человек составит 5 426 400 рублей, из трех — 6 976 800 рублей.

Как подать заявку на участие

Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в местную администрацию по месту жительства и предоставить пакет документов. Как правило, требуются:

• заявление по установленной форме;
• документ о признании нуждаемости в жилье;
• копии паспортов;
• свидетельство о браке, если семья полная;
• номера СНИЛС;
• при необходимости — копия ипотечного договора и справка об остатке долга.

Нуждающаяся семья должна доказать свою платежеспособность, так как государство компенсирует только часть от стоимости жилья. Остальную сумму нужно выплатить самостоятельно. Для подтверждения наличия средств подойдут справка о зарплате или выписка с личного счета.

Документы можно подать лично или в электронной форме — через портал «Госуслуги».

Решение о признании семьи нуждающейся принимается в течение 10 дней.

После этого местные власти формируют список семей, претендующих на получение выплаты. На первые позиции встают те, в которых есть 3 и более детей. Срок ожидания зависит от количества заявок, принятых в регионе.

Семейная ипотека

Это государственная программа, которая помогает молодым родителям приобрести жилье в кредит по сниженной процентной ставке. Главная цель меры — сделать покупку жилья доступнее для тех, у кого есть маленькие дети, и уменьшить ежемесячные выплаты.

Процентная ставка и сумма кредита

Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых на срок до 30 лет. Основное ограничение задается государством, но некоторые банки, сотрудничающие с застройщиками, предлагают более выгодные условия. Например, в проектах Астон в Новосибирске вы можете приобрести квартиру по ставке от 3,5% годовых, а в Екатеринбурге — от 3,9%.

Максимальная сумма кредита зависит от региона, в котором приобретается жилье.

• До 12 000 000 рублей выдается в Москве, Санкт-Петербурге и их областях.
• До 6 000 000 рублей — в остальных регионах России.
   

Участие в программе семейной ипотеки допустимо одновременно с использованием субсидии по программе «Молодая семья» и материнским капиталом. Например, государственные выплаты можно направить на первоначальный взнос по кредиту, а оставшуюся часть стоимости жилья покрыть ипотекой.

Специальное предложение от Астон — рассрочка для будущих родителей

Семьям, которые только готовятся к рождению малыша, мы предлагаем особые условия покупки жилья в Новосибирске. Специальная программа позволяет зафиксировать цену квартиры в комплексах Астон. Шесть звезд и Астон. Геометрия и избавить семейный бюджет от большой финансовой нагрузки на время беременности.

Первоначальный взнос — от 5% стоимости квартиры. А погашение основной части суммы происходит в конце периода рассрочки одним платежом.

Такой формат дает время на то, чтобы спокойно оформить ипотеку, накопить средства или воспользоваться государственными мерами поддержки семей.